Cani che abbaiano in condominio, che fare, chi chiamare? In questo articolo cercheremo di fare chiarezza su cosa fare se il cane del vicino che abbaia.
Il problema dei rumori molesti in condominio, sono spesso motivo di liti e contenziosi tra condomini.
Vivere in condominio prevede di prendere tutte le precauzione per evitare il disturbo dei vicini.
Un principio di educazione oltre che di convivenza.

Tuttavia non di rado la presenza di cani nel condominio, può creare problemi, che sfociano in liti.
L’abbaiare sporadico del nostro amico a quattro zampe non può essere certamente inquadrato in un disturbo insopportabile. Dunque così come l’utilizzo di un aspirapolvere o della lavatrice produce rumore tollerabile, che fa parte della normale vita in condominio, anche il cane che abbaia, magari sollecitato dall’arrivo improvviso di un estraneo rientra nella normalità.

Cane che abbaia in condominio

L’abbaiare sporadico del cane, è dunque considerato un rumore che rientra nella quotidianità della vita in condominio. Non può essere considerato, infatti, disturbo alla quiete pubblica, se il latrato del cane non disturba un gruppo considerevole di persone.

Infatti è necessario valutare anche il contesto ambientale in cui è posto il condominio e gli orari in cui il cane abbaia. Generalmente gli orari in cui regolamenti condominiali stabiliscono il silenzio sono dalle 22 alle 8 e dalle 14 alle 16.
L’esempio sopra menzionato è puramente indicativo, e cambia a secondo delle diverse disposizioni del regolamento condominiale.

Contattare l’amministratore è buona norma per conoscere l’esistenza di norme contenute nel regolamento condominiale in relazione agli orari in cui i condomini sono invitati al silenzio.
La presenza di orari di rispetto del silenzio consente all’amministratore di intervenire, raccogliendo informazioni da altri vicini e inviando una lettera di richiamo al proprietario del cane.
▷ Cosa deve fare l’amministratore di condominio nel caso di rumori molesti

Tuttavia il dovere di quest’ultimo s’interrompe al richiamo, ed eventualmente ad una sanzione, per il mancato rispetto del regolamento condominiale. Non è infatti tra gli obblighi dell’amministratore risolvere liti tra condomini anche se queste sono causate da rumori molesti causati dal cane che abbaia.

Tenere un cane in condominio: regole di buon senso

Tenere un cane in condominio è un diritto sacro santo, sancito anche dal Codice Civile.
La nuova legge 220/2012 infatti stabilisce che nessun regolamento condominiale, può vietare di tenere un animale domestico in casa.

Dunque se è lecito avere la compagnia un cane nel proprio appartamento è anche vero che il proprietario dell’animale, dovrà adottare una serie di comportamenti e accorgimenti per rispettare gli altri condomini.

Il proprietario del cane dovrà sorvegliare sull’animale evitando situazioni di pericolo, soprattutto se in condominio sono presenti bambini. Cane al guinzaglio nelle parti comuni e utilizzo della museruola se necessario.
Il cane si esprime abbaiando. E’ impossibile e profondamente ingiusto pretendere che il cane non abbai.
Evitare che il cane sporchi parti comuni del condominio, ascensori, scale, androni, pianerottoli e giardino è un’altro aspetto che il proprietario deve prestare attenzione.
Nel caso accada è bene che il proprietario provveda a rimediare rapidamente.

Vietare la presenza in condominio se il cane abbaia

Molte lamentele circa i cani che abbaiano in condominio sfociano in richieste da parte dei condomini che vanno contro il codice civile. Allontanare il cane che abbaia, limitare l’uso degli spazi comuni sono le richieste più frequenti che giungono all’amministratore o impegnano parte delle assemblee condominiali.

Tuttavia è utile ricordare che nessun regolamento o delibera condominiale può limitare l’uso e la fruizione di parti comuni. Ne tanto meno impedire ad un condomino di avere un cane.
Qualsiasi delibera in tal senso è considerata annullabile. Quindi è possibile impugnarla entro 30 giorni.
▷ Delibere condominiali nulle e annullabili la differenza

Domande frequenti

• L’assemblea può vietare la presenza di cani nel condominio?
  No, l’assemblea o il regolamento condominiale non può vietare la presenza di cani negli appartamenti.

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